Todo lo que incluye el pago único de $499, módulo por módulo.

La plataforma web premium de WebGrowly en React y Next.js, configurada con tu marca, reúne toda la experiencia pública en cinco idiomas: búsqueda MLS, páginas de propiedades con análisis de IA, portal del comprador, información de zonas y mercado, 39 calculadoras, guías y solicitud de valoración. Esta presencia digital para clientes se conecta con el espacio administrativo privado de WebGrowly OS, donde las consultas y la actividad llegan con todo su contexto. Este es el punto de partida para entender el conjunto antes de revisar cada módulo.

Los clientes consultan en tu dominio el inventario MLS actualizado de venta y alquiler, con vista de lista o mapa y filtros inmobiliarios detallados de hasta 20 campos RESO. También pueden dibujar zonas a mano y calcular recorridos de 10 a 45 minutos en auto, a pie o en bicicleta. Cada criterio queda guardado en la URL para compartir y volver a abrir exactamente la misma búsqueda.

El comprador puede describir la vivienda por texto o voz y en cualquier idioma; el sistema completa los filtros y muestra cómo interpretó la solicitud antes de buscar. Primero normaliza los lugares y términos MLS al inglés, para que una consulta equivalente en español o inglés llegue al mismo inventario.

El botón de la página abre el asistente con la propiedad ya identificada: precio actual y original, habitaciones, baños, superficie, año de construcción, cuota mensual de asociación, impuesto anual, días en el mercado, posición frente al mercado y zona de inundación FEMA. La primera respuesta puede ocuparse del inmueble en pantalla sin volver a preguntar de cuál se trata.

Un clic prepara un informe breve de la propiedad en cinco secciones fijas: contexto del precio, costos mensuales, edificio, ubicación y puntos que conviene verificar antes de presentar una oferta. Si faltan datos de origen, la sección se omite en lugar de inventarse; cada idioma tiene una redacción propia.

El botón del corazón guarda la propiedad antes de mostrar cualquier formulario; solo entonces se invita al comprador a crear una cuenta. Al ingresar con Google, Apple o un código verificado por correo, el sistema conserva la propiedad que motivó el registro y vincula las propiedades guardadas, búsquedas con nombre y vistas recientes con el contacto correspondiente en el CRM.

Los proyectos nuevos y sus planos tienen una ruta propia, separada de la búsqueda MLS de reventa, con metadatos y hreflang específicos en los cinco idiomas. El catálogo se vincula a tu cuenta y aparece dentro de tu encabezado, pie de página y navegación, sin enviar al visitante a otro portal con marca ajena.

Cada zona cubierta tiene una página propia con contexto de estilo de vida, propiedades activas ubicadas dentro del límite trazado en el mapa, un panorama del mercado y datos locales con fecha. El conjunto de datos se reconstruye cada mes y cada fuente conserva su estado y fecha de vigencia.

Siete preguntas de una sola opción generan tres zonas ordenadas por afinidad y muestran el criterio que explica cada resultado. La selección usa únicamente características objetivas — rango de precios, servicios, facilidad de traslado, cercanía al agua y tipos de propiedad disponibles. Todas las respuestas llegan a tu CRM solo si el visitante da su consentimiento al solicitar el PDF opcional.

Dos zonas del sur de Florida se comparan en paralelo con indicadores de mercado en vivo, datos prácticos y cifras censales, además de un análisis opcional con IA y un PDF con tu marca. Si una mediana se apoya en menos de diez propiedades, se oculta; el inventario exacto permanece visible y la muestra limitada queda identificada.

La solicitud comienza con la dirección y, en dos pasos, te envía los datos verificados de la propiedad, el plazo previsto por el propietario y el motivo de la valoración; no muestra una estimación automática. El autocompletado se limita a Miami-Dade, Broward, Palm Beach y Monroe, y el resultado final es tu opinión de valor por escrito.

Una dirección del sur de Florida devuelve un informe de registros construido en vivo a partir de oficinas del condado, estatales y federales con nombre, organizado en cuarenta y nueve comprobaciones repartidas en dieciséis bloques, en cinco idiomas y sin correo ni registro. Cada línea lleva la oficina que la emitió o dice con claridad que el registro no contenía nada, que la oficina no respondió o que solo quien custodia el documento puede entregarlo.

Este material educativo para clientes explica el proceso de compra, venta o mudanza mediante guías publicadas como páginas multilingües completas; solo la guía del comprador contiene trece secciones en tres etapas. Después de proporcionar correo y consentimiento, el visitante puede descargar un PDF con tu marca; cada guía incluye un aviso con fecha sobre los asuntos de Florida que deben confirmarse con un abogado y un contador público certificado.

Treinta y nueve calculadoras cubren compra, financiamiento, venta, inversión y propiedad, cada una en una ruta propia. Siete responden preguntas específicas de Florida — costos de cierre del vendedor, impuesto de estampilla documental, impuesto sobre la propiedad, seguro de vivienda, FIRPTA, cuotas CDD y costos de mantener un condominio — y la IA elige la adecuada a partir de una pregunta hablada o escrita en cualquier idioma.

El asistente aparece en todo el sitio, consulta datos MLS en vivo y responde con fichas de propiedades reales; cuando el visitante deja sus datos, el registro del CRM conserva la conversación completa. El tema, color de acento, saludo, avatar, entrada y salida de voz y número de intercambios antes de solicitar contacto se configuran en WebGrowly OS, sin tocar código.

Todos los formularios se envían por un único punto de entrada controlado por el servidor, con nueve tipos de origen predefinidos: contacto general, consulta de propiedad, llamada al salir, tres guías, cuestionario de zonas, valoración y propiedades guardadas. Cada rama fija su atribución y rechaza campos inesperados, de modo que el navegador no puede inventar el origen ni añadir datos arbitrarios de una propiedad.

El panel para solicitar una llamada puede cerrarse y se activa solo después de cinco segundos; aparece cuando el puntero sale por el borde superior o después de tres cambios de dirección al desplazarse hacia arriba. Se muestra una sola vez por sesión y permanece desactivado mientras haya otra ventana superpuesta abierta, para no interrumpir una tarea en curso.

Los portales, formularios publicitarios y hojas de cálculo pueden enviar contactos al mismo flujo del CRM mediante un punto de entrada con clave y nueve campos asignados. Si el correo ya existe, se actualiza a la persona en vez de duplicarla; los valores demasiado largos se recortan sin rechazar todo el registro.

Seis indicadores del negocio abren directamente la lista filtrada que explica cada número, y una cola de acciones indica por qué un contacto requiere atención — «sin contacto desde hace 4 días» en lugar de mostrar una puntuación sin contexto. Las tareas, visitas y comisiones del día aparecen en la misma vista.

Las visitas y tareas comparten una línea de 24 horas en la hora local, con un indicador del momento actual y espacios libres donde puedes programar una nueva actividad. La franja semanal superior marca cada día según tenga visitas, tareas o ambas.

Cada consulta, sin importar su punto de entrada, aparece en una lista actualizada con el motivo original conservado. Los registros admiten siete estados desde Nuevo hasta Ganado o Perdido, cuatro tipos de cliente y ocho fuentes identificadas, y se abren con la conversación, propiedad y actividad del sitio vinculadas.

Cada contacto avanza por siete columnas — Nuevo, Intentando contactar, Contactado, Visita, Negociando, Ganado y Perdido — y el trabajo se realiza desde su tarjeta. En el teléfono, una pulsación de 250 ms inicia el arrastre y cualquier gesto de desplazamiento lo cancela, para no confundir mover una tarjeta con recorrer el tablero.

Ocho tipos de operación, entre ellos doble representación, arrendamiento comercial y referido, se gestionan desde el contrato hasta el cierre. Las ventas siguen siete etapas y los arrendamientos seis; al crear la transacción también se generan su lista de control, fechas límite y cálculo de comisión.

Cuatro pestañas separan Todas, Hoy, Vencidas con contador rojo y Completadas, para que el trabajo atrasado no se pierda entre tareas futuras. Hay siete tipos de tarea y cuatro prioridades; cada tarjeta conserva el contacto relacionado, admite dictado y puede programar avisos por correo, SMS y navegador mediante canales activados por separado, cuya entrega depende de los datos guardados, los permisos y los proveedores externos.

Las visitas privadas y jornadas de puertas abiertas comparten un calendario, tanto para propiedades propias como para inmuebles fuera de tu inventario. Al guardar una visita, se envía confirmación a los asistentes y a ti, se programan recordatorios con 24 y 2 horas de anticipación y se crea un contacto en el CRM para cada asistente nuevo.

Una captura, un bloque MLS pegado, una descripción dictada o un enlace público de Matrix se convierte en un borrador con dieciséis campos extraídos para revisión. Los valores encontrados y faltantes aparecen en paralelo antes de guardar, y también se aceptan notas manuscritas o la foto de una ficha de propiedad.

Ingresa supuestos de compra, financiamiento, alquiler y gastos para calcular NOI, cap rate, retorno sobre efectivo, TIR, DSCR, GRM, ocupación de equilibrio, flujo de caja, ingresos netos y retorno anualizado, además de un análisis del escenario con IA. Los campos avanzados añaden costos de cierre, vacancia, reserva para reparaciones y número de unidades.

Cada operación activa se registra dentro de su año y la comisión neta se recalcula de inmediato: comisión bruta × tu porcentaje. Cinco estados distinguen el ingreso esperado del ya ganado, cuatro tipos de operación y diez fuentes identificadas permiten analizar el origen, y las comisiones de alquiler se calculan sobre la renta mensual × 12.

Crea una factura numerada desde cero o toma directamente de Rent Tracker el alquiler y los cargos del mes. Una secuencia de Postgres separada para cada cuenta y año asigna números como INV-2026-000001, evitando que dos facturas creadas al mismo tiempo reciban el mismo identificador.

El registro de doce meses marca cada período como Pagado, Parcial, Pendiente, Vencido o Vacante, y prorratea por día el primer y último mes incompletos del contrato. Las reglas de mora se definen por unidad — monto, días de gracia y cargo fijo o diario — y la IA revisa la propiedad para señalar lo que requiere atención.

Elige un período para ver páginas vistas, visitantes, contactos y conversaciones con IA; cada indicador se compara con el período equivalente anterior y se muestra cuántas personas están en el sitio en ese momento. El análisis con IA convierte los resultados en horarios sugeridos para publicar y llamar, ideas de contenido y un plan de siete días.

El asistente responde a partir de tus registros del CRM y puede ejecutar acciones disponibles —crear una tarea, visita o nota, o cambiar el estado de un contacto o una transacción—. Cada acción queda registrada y puede deshacerse. También reconoce la pantalla actual, por lo que «esta propiedad» se refiere al registro que tienes delante.

Carga hasta diez fotos de la propiedad para preparar una descripción MLS y otra versión para redes; los archivos HEIC del iPhone se convierten primero en el navegador. Cuatro enfoques determinan el énfasis: acabados y privacidad, ingresos por alquiler, escuelas y distribución, o vistas y espacios para recibir invitados.

El borrador usa la consulta original, el estado actual y las notas del contacto organizadas en una línea de tiempo con fechas, para continuar la relación existente. Hay siete intenciones y cuatro tonos en cinco idiomas, con una instrucción explícita que impide inventar comunicaciones anteriores.

Prepara un mensaje de dos a cuatro frases para SMS o WhatsApp a partir de lo que preguntó el contacto y de lo ocurrido después, y registra el envío como una interacción. Los seis estilos se redactan por separado en cada idioma, en lugar de traducirse, para conservar un tono natural.

Graba el resumen después de una visita para obtener la transcripción, una síntesis, acciones con fechas y tareas vinculadas al cliente correcto. La grabación dura hasta tres minutos, se detiene después de unos dos segundos de silencio y detecta el idioma hablado de forma automática.

Combina varias fotos de la propiedad en una sola imagen mediante cuatro diseños y elige de forma intencional la foto principal, sin depender del orden de carga. Aplica seis filtros y ajusta brillo, contraste y saturación antes de enviar el collage terminado directamente a Marketing Studio.

Convierte una foto de la propiedad o un collage terminado en una pieza con tu marca, precio, dirección, características, distintivo y datos de contacto. Elige entre siete temas y seis tratamientos tipográficos; luego descárgala o envía el archivo terminado al menú Compartir de tu dispositivo.

Configura WebGrowly OS con siete temas de color, seis tipografías, ocho tratamientos de logotipo y modo claro u oscuro, y ajusta en la misma pantalla el asistente del sitio público. Ambas superficies comparten una sola identidad visual y cada cambio puede revisarse antes de publicarlo.

Empaqueta los registros del CRM en un ZIP de archivos compatibles con hojas de cálculo: todo el negocio, solo contactos o categorías específicas dentro del período elegido. Hay seis áreas de datos estándar, una séptima opcional para actividad y una selección independiente para incluir o excluir archivos multimedia.