Всё, что входит в разовый платёж $499, — по модулям.

Премиальная платформа сайта WebGrowly на React и Next.js, настроенная с вашим брендом, объединяет все публичные функции в пяти языковых версиях: поиск по MLS, страницы объектов с анализом ИИ, кабинет покупателя, сведения о районах и рынке, 39 калькуляторов, справочные материалы и запрос оценки. Эта клиентская часть в интернете связана с закрытой внутренней системой WebGrowly OS, куда обращения и действия посетителей поступают вместе с контекстом. Начните с этого раздела, чтобы увидеть общую картину, а затем переходите к отдельным модулям.

Актуальные объекты MLS для продажи и аренды остаются на вашем домене: доступны список и карта, подробные фильтры по 20 полям RESO, произвольно очерченная на карте область и зоны доступности от 10 до 45 минут на автомобиле, пешком или на велосипеде. Все выбранные условия сохраняются в URL, поэтому точный поиск можно отправить другому человеку и открыть снова.

Покупатель описывает нужное жильё голосом или текстом на любом языке, а система заполняет поля и до поиска показывает, как поняла запрос. Названия мест и термины MLS сначала приводятся к английскому варианту, поэтому одинаковые по смыслу запросы на русском и английском возвращают одни и те же объекты.

Кнопка на странице открывает помощника уже с данными выбранного объекта: текущей и первоначальной ценой, числом спален и ванных комнат, площадью, годом постройки, ежемесячным взносом ассоциации, годовым налогом, числом дней на рынке, положением относительно других предложений и зоной затопления FEMA. Первый ответ относится к недвижимости на экране — уточнять, о каком объекте идёт речь, не нужно.

Одним нажатием создаётся краткий разбор выбранного объекта из пяти разделов: цена в сравнении с рынком, ежемесячные расходы, здание, район и вопросы, которые стоит проверить до подачи предложения. Если исходных данных нет, раздел пропускается, а не заполняется догадками; текст для каждого языка составляется отдельно.

Кнопка с сердцем сохраняет объект до появления формы; только после этого покупателю предлагают создать учётную запись. После входа через Google, Apple или проверочный код из письма система сохраняет объект, с которого началась регистрация, и связывает избранное, сохранённые поиски и недавние просмотры с нужным контактом в CRM.

Для новых жилых комплексов и планировок предусмотрен отдельный раздел, не смешанный с поиском вторичного жилья по MLS, со своими метаданными и hreflang во всех пяти языковых версиях. Каталог привязан к вашей учётной записи и открывается внутри вашего сайта — с вашей верхней панелью, навигацией и нижней частью страницы.

Для каждого охваченного района создаётся отдельная страница с описанием образа жизни, актуальными объектами внутри точной границы на карте, обзором рынка и местными сведениями с датой. Набор данных обновляется ежемесячно, а у каждого источника указаны статус и дата актуальности.

Семь вопросов с одним вариантом ответа формируют три подходящих района по степени соответствия и показывают, какой критерий повлиял на каждый результат. Учитываются только объективные характеристики: ценовой диапазон, инфраструктура, транспортная доступность, близость к воде и наличие нужного типа жилья. Полный набор ответов поступает в CRM только после согласия посетителя при запросе необязательного PDF.

Два района Южной Флориды сравниваются в одной таблице по актуальным рыночным и практическим показателям, а также данным переписи; дополнительно доступны разбор с ИИ и PDF с вашим брендом. Если медиана рассчитана менее чем по десяти объектам, она скрывается, но точное число предложений остаётся видимым, а ограниченная выборка прямо обозначается.

Двухэтапная заявка начинается с адреса и передаёт вам проверенные данные объекта, планируемые владельцем сроки и причину оценки; автоматическая оценка стоимости намеренно не показывается. Автодополнение адресов ограничено округами Майами-Дейд, Бровард, Палм-Бич и Монро, а итогом становится ваше письменное заключение о стоимости.

Один адрес в Южной Флориде возвращает отчёт по реестрам, который собирается на лету из названных окружных, штатных и федеральных ведомств: сорок девять проверок в шестнадцати блоках, пять языков, без почты и регистрации. Каждая строка либо несёт выдавшее её ведомство, либо прямо сообщает, что в реестре ничего нет, что ведомство не ответило или что выдать документ может только его держатель.

Материалы для покупателей, продавцов и переезжающих опубликованы как полноценные страницы на нескольких языках; только руководство покупателя включает тринадцать разделов в трёх этапах. После указания электронной почты и согласия посетитель может скачать PDF с вашим брендом, а в каждом материале есть датированное уведомление с перечнем аспектов сделки во Флориде, которые нужно уточнить у юриста и сертифицированного бухгалтера.

Тридцать девять калькуляторов охватывают покупку, финансирование, продажу, инвестиции и владение недвижимостью; у каждого есть отдельная страница. Семь посвящены особенностям Флориды: расходам продавца при закрытии, документарному гербовому сбору, налогу на недвижимость, страхованию жилья, FIRPTA, сборам CDD и расходам на содержание кондоминиума; ИИ подбирает нужный расчёт по устному или письменному вопросу на любом языке.

Помощник доступен на всех страницах сайта, ищет по актуальным данным MLS и отвечает реальными карточками объектов; когда посетитель оставляет контакты, переписка сохраняется в его записи CRM. Тема, цвет акцента, приветствие, аватар, голосовой ввод и озвучивание, а также число содержательных реплик до запроса контактов настраиваются в WebGrowly OS без изменения кода.

Все формы сайта отправляются через единую серверную точку с девятью заданными источниками: общая связь, вопрос по объекту, обратный звонок при уходе, три справочных материала, подбор района, оценка жилья и сохранённые объекты. Для каждого варианта источник закреплён заранее, а неожиданные поля отклоняются, поэтому браузер не может подменить происхождение заявки или добавить произвольные сведения об объекте.

Закрываемая панель с предложением обратного звонка может появиться только через пять секунд — когда курсор уходит за верхнюю границу экрана или после трёх смен направления прокрутки вверх. Она показывается не более одного раза за сеанс и не включается поверх другого открытого окна, поэтому не мешает посетителю выполнять начатое действие.

Порталы, рекламные формы и электронные таблицы могут отправлять контакты в ту же воронку CRM через серверный адрес с ключом и девятью сопоставленными полями. Если электронная почта уже есть в системе, существующая запись обновляется без дубликата, а слишком длинные значения аккуратно сокращаются вместо отклонения всего контакта.

Шесть показателей бизнеса открывают отфильтрованные записи, из которых складывается каждое число, а очередь действий прямо объясняет, почему контакту нужно внимание: «не было связи 4 дня» вместо непонятной оценки. Задачи, показы и комиссии на сегодня находятся на том же экране.

Показы и задачи собраны на единой 24-часовой шкале по местному времени, с отметкой текущего момента и свободными промежутками, на которые можно назначить новое дело. Полоса недели сверху показывает по каждому дню, есть ли показы, задачи или и то и другое.

Все обращения из любых точек входа собраны в одном актуальном списке, причём причина каждого контакта сохраняется. В записи доступны семь этапов работы — от «Нового» до «Сделки» или «Отказа», четыре типа клиента и восемь обозначенных источников; вместе с карточкой открываются переписка, объект и действия на сайте.

Каждое обращение проходит через семь колонок: Новый, Пытаемся связаться, Связались, Показ, Переговоры, Сделка и Отказ; работать можно прямо из карточки. На телефоне перетаскивание начинается после удержания в течение 250 мс, а любое движение прокрутки отменяет его, поэтому перемещение карточки не мешает просмотру доски.

От договора до закрытия можно вести восемь типов сделок, включая двойное представительство, коммерческую аренду и передачу клиента по рекомендации. Для продаж предусмотрено семь этапов, для аренды — шесть; при создании сделки одновременно появляются контрольный список, сроки и расчёт комиссии.

Четыре вкладки разделяют все задачи, дела на сегодня, просроченные с красным счётчиком и выполненные, поэтому просроченные дела не теряются среди будущих. Доступны семь типов и четыре приоритета, в каждой карточке указан связанный контакт, задачу можно надиктовать, а напоминания по email, SMS и через браузер ставятся в очередь по отдельно включённым каналам; доставка зависит от сохранённых контактов, разрешений браузера и внешних сервисов.

Частные показы и дни открытых дверей находятся в одном календаре — для объектов из вашей базы и для внешних адресов. После сохранения подтверждение получают вы и участники, напоминания назначаются за 24 и 2 часа, а для нового посетителя создаётся контакт в CRM.

Снимок экрана, вставленный блок MLS, надиктованное описание или открытая ссылка Matrix превращаются в черновик с шестнадцатью извлечёнными полями для проверки. Найденные и недостающие значения показаны рядом до сохранения; система также принимает рукописные заметки и фотографии листа с данными объекта.

Введите условия покупки, финансирования, аренды и расходов, чтобы рассчитать NOI, ставку капитализации, доходность на вложенные средства, IRR, DSCR, GRM, безубыточную заполняемость, денежный поток, чистые поступления и годовую доходность, а затем получить разбор сценария с ИИ. Дополнительные параметры учитывают расходы на закрытие, долю простоя, резерв на ремонт и количество помещений.

Все активные сделки учитываются по годам, а чистая комиссия сразу пересчитывается по формуле «валовая комиссия × ваша доля». Пять состояний отделяют ожидаемый доход от заработанного, для отчётов предусмотрены четыре типа сделки и десять обозначенных источников контакта, а комиссия по аренде считается как месячная ставка × 12.

Счёт можно создать с нуля или автоматически перенести в него аренду и начисления за месяц из Rent Tracker. Отдельная последовательность Postgres для каждой учётной записи и каждого года присваивает номера вида INV-2026-000001, поэтому два одновременно созданных счёта не получают одинаковый идентификатор.

Таблица аренды на двенадцать месяцев отмечает каждый период как оплаченный, частично оплаченный, ожидающий оплаты, просроченный или свободный, а неполные первый и последний месяцы договора рассчитывает по дням. Правила пени задаются отдельно для каждого помещения: сумма, льготный срок и разовое либо ежедневное начисление; ИИ проверяет объект и указывает, что требует внимания.

Выберите период, чтобы увидеть просмотры, посетителей, обращения и разговоры с ИИ; каждый основной показатель сравнивается с предыдущим равным отрезком, а отдельный счётчик показывает людей на сайте прямо сейчас. Анализ с ИИ превращает результаты в рекомендуемое время для публикаций и звонков, идеи материалов и план на семь дней.

Помощник отвечает на основе записей CRM и может выполнить доступное действие: создать задачу, показ или заметку, изменить состояние контакта или этап сделки. Каждое действие сохраняется в журнале, и его можно отменить. Система учитывает открытый экран, поэтому слова «этот объект» относятся к записи перед вами.

Загрузите до десяти фотографий объекта, чтобы подготовить описание для MLS и отдельный текст для социальных сетей; файлы HEIC с iPhone предварительно преобразуются в браузере. Выбор из четырёх вариантов подачи меняет акцент: отделка и уединение, доход от аренды, школы и планировка либо виды и пространство для гостей.

Черновик учитывает первоначальный запрос, текущее состояние контакта и заметки, собранные в ленту с датами, поэтому письмо продолжает уже начатое общение. Доступны семь целей письма и четыре варианта тона на пяти языках, а отдельное указание запрещает модели выдумывать прошлые сообщения и действия.

Создайте сообщение из двух–четырёх предложений для SMS или WhatsApp с учётом вопроса клиента и последующих событий, а после отправки сохраните его в истории общения. Для каждого языка предусмотрено шесть отдельно подготовленных вариантов подачи — без дословного перевода, поэтому сообщения звучат естественно.

Надиктуйте итоги показа, чтобы получить расшифровку, краткое содержание, действия с датами и задачи, связанные с нужным клиентом. Запись длится не более трёх минут, сама останавливается примерно после двух секунд тишины и автоматически определяет язык речи.

Объедините несколько фотографий объекта в одно изображение с помощью четырёх макетов и самостоятельно выберите главный кадр, не полагаясь на порядок загрузки. Доступны шесть фильтров, настройка яркости, контраста и насыщенности, после чего готовый коллаж можно сразу передать в Marketing Studio.

Превратите фотографию объекта или готовый коллаж в материал с вашим брендом, ценой, адресом, характеристиками, плашкой и контактами. Выберите одну из семи тем и шести вариантов шрифта, затем скачайте файл или передайте его в системное меню «Поделиться».

Настройте WebGrowly OS с помощью семи цветовых тем, шести шрифтов, восьми вариантов логотипа и светлого либо тёмного режима; на том же экране оформляется помощник публичного сайта. Обе части сохраняют единый визуальный стиль, а изменения можно просмотреть до публикации.

Центр экспорта позволяет скачать из платформы контакты и рабочие данные в ZIP с файлами для электронных таблиц: весь бизнес, только контакты или выбранные категории за нужный период. Доступны шесть стандартных разделов данных, дополнительный раздел действий и отдельный выбор — включать медиафайлы или нет.