Búsqueda MLS en tu dominio, con más control que un marco IDX integrado
Venta y alquiler desde la misma búsqueda, en lista o mapa, con 20 campos RESO, áreas dibujadas por el comprador y zonas de viaje de 10 a 45 minutos en automóvil, a pie o en bicicleta. Todos los criterios quedan guardados en la URL para compartir la búsqueda y volver a abrirla sin perder filtros.
20
Campos RESO avanzados
De Appliances a WindowFeatures
10–45
Minutos por zona de traslado
Desde hasta tres lugares del mapa
9
Tipos de propiedad
De casa unifamiliar a terreno
6
Opciones de orden
Desde más recientes hasta relevancia; venta y alquiler por separado
Mapa, resultados y Market Pulse en una sola pantalla
El contorno dibujado limita los marcadores, y la franja de estadísticas se vuelve a calcular para la búsqueda actual.
Filtros disponibles
Todos los criterios que acepta la búsqueda
Nueve grupos de filtros trabajan junto al cuadro de ubicación y la búsqueda por palabra clave.
Orden de resultados
Más recientes, más antiguos, precio ascendente, precio descendente, superficie o relevancia. Venta y alquiler permanecen como categorías independientes.
Tipo de propiedad
Casa unifamiliar, casa adosada, condominio, cooperativa, multifamiliar, comercial, prefabricada, terreno u otro.
Estado del listado
Active, Coming Soon, Pending, Active Under Contract.
Dormitorios
Desde estudio hasta 5+, elegido como mínimo; una cantidad exacta llega con una frase como «exactamente dos dormitorios» o un enlace compartido. La etiqueta del filtro indica claramente si se eligió “7 dormitorios” o “2+”, sin ampliar la búsqueda de forma invisible.
Rangos numéricos
Precio, baños, días en el mercado, superficie habitable, tamaño del lote, año de construcción, espacios de garaje y cuota máxima de la asociación.
Características rápidas
Nueve opciones rápidas: aire acondicionado, sótano, chimenea, garaje, calefacción, mascotas, piscina, vista y frente al agua.
Filtros RESO avanzados
20 campos de tipo lista — Appliances, ArchitecturalStyle, AccessibilityFeatures, AssociationAmenities, CommunityFeatures, Cooling, ExteriorFeatures, FireplaceFeatures, Flooring, Heating, InteriorFeatures, LaundryFeatures, ParkingFeatures, PatioAndPorchFeatures, PoolFeatures, SecurityFeatures, Utilities, View, WaterfrontFeatures, WindowFeatures. Cada lista de opciones se arma con los datos realmente conectados, así que solo aparecen las categorías con contenido.
Presupuesto mensual
El comprador indica cuánto puede pagar al mes. Con los supuestos de financiamiento guardados por el comprador, el sistema obtiene un precio máximo de compra y lo aplica al filtro de precio.
Modo alquiler
En una búsqueda de alquiler, los tipos comercial y terreno se descartan por ser incompatibles, y los controles de precio cambian a una escala mensual.
Geografía
Dos maneras de delimitar la zona, sin depender de un radio fijo
El comprador dibuja el contorno
El comprador traza directamente en el mapa un contorno libre. La búsqueda se limita al interior de esa figura.
Dibujar un área nueva reemplaza la zona de traslado activa.
Zonas de viaje desde lugares importantes
Elige uno o varios lugares — oficina, escuela o casa de un familiar — y un tiempo de 10, 15, 20, 30 o 45 minutos en automóvil, a pie o en bicicleta.
Las zonas se calculan como isócronas. Si hay varias, se utiliza su intersección como filtro geográfico.
Definiciones verificables
Qué representa cada cifra de la página
- Inventario
- Conteo exacto de listados que coinciden con la búsqueda.
- Precio mediano
- Mediana del precio de lista de los 200 anuncios coincidentes más recientes.
- Mediana $ / pie²
- Mediana del precio por pie cuadrado de esa misma muestra.
- Días en el mercado
- Mediana de esa muestra, no una cifra fija de la ciudad.
- Nuevos esta semana
- Conteo exacto de anuncios coincidentes publicados en los últimos siete días.
- Con precio reducido
- Proporción de esa muestra con una reducción de precio.
- Distribución de precio
- Una minigráfica trazada sobre esa muestra.
- Distintivo Top Value
- Identifica los anuncios situados en el cuartil inferior de precio por pie cuadrado de esa muestra, únicamente cuando el indicador de visualización de valoración automatizada del MLS lo permite.
- Datos principales
- Fotos, precio, estado, dirección, dormitorios, baños, superficie, descripción, año de construcción, número MLS y mapa.
- Grupos de características
- Interiores, exteriores, pisos, calefacción y enfriamiento, estacionamiento y garaje.
- Cuota de asociación
- Normalizada a cifra mensual desde la frecuencia de cobro RESO, para que una cuota trimestral no se lea como mensual.
- Impuestos y lote
- Monto anual del impuesto; tamaño del lote en acres.
- Calculadora de pago
- Configurable en la propia ficha, con los supuestos a la vista.
- Propiedades similares
- Calculadas para esa propiedad en concreto.
- Compartir
- Enlace, Mensajes, menú Compartir del sistema o correo. Un envío por correo queda registrado en el CRM como contacto mls-share con los datos de la propiedad.
- Protección del límite de uso
- Cada página y solicitud a la API pasa por un límite ponderado por dirección IP, para impedir que una sola persona agote la cuota del proveedor MLS utilizada por la búsqueda.
Lo que esta búsqueda no es
- Antes de la compra confirmamos la compatibilidad con tu MLS y proveedor, además de cualquier costo externo de datos. No se afirma que todos los sistemas MLS sean compatibles.
- Las cifras de Market Pulse, la posición de precio por pie cuadrado y el distintivo Top Value son estadísticas del conjunto visible. No constituyen una tasación ni una valoración.
- La conversión de presupuesto mensual y la calculadora de pago son estimaciones basadas en supuestos. No son asesoría crediticia, fiscal ni financiera.
- Los datos se muestran conforme a las reglas del MLS de origen, incluido su indicador para no mostrar valoraciones automatizadas. Cuando no lo permite, el distintivo de posición de precio se oculta.
- Nada de lo anterior implica una promesa sobre posiciones en buscadores, indexación, tráfico, cantidad de contactos o conversión.
Dónde encaja
La búsqueda con la que se conectan otros módulos del sitio
Recibe desde
Búsqueda MLS de propiedades
Estado de filtros, lista de resultados, mapa y Market Pulse
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Confirmamos qué MLS utilizas y mostramos el buscador funcionando con esa fuente.
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