Distingue lo previsto, lo cerrado y lo que realmente te corresponde
Registra cada operación, fija una meta de ingresos y mira cómo cambia tu comisión cuando ajustas el valor, la tasa o el porcentaje que te corresponde tras el reparto con la correduría. Solo las operaciones cerradas cuentan como ingreso ganado, según la fecha real de cierre.
4
Tipos de operación
venta · compra · renta · referido
5
Estados
pendiente · bajo contrato · cerrada · cancelada · no concretada
3
Períodos de meta
anual · trimestral (Q1–Q4) · mensual
6
Tipos de propiedad
casa · condominio · casa adosada · terreno · comercial · multifamiliar
Una ficha reúne la operación completa
Propiedad, cliente, fechas y origen del lead, junto con el cálculo íntegro de la comisión.
Lo que muestra la vista anual
Total ganado
$87,400
12 operaciones cerradas
Cartera abierta
$34,200
5 operaciones pendientes
Volumen
$4.2M
Volumen total cerrado
Comisión promedio
$7,283
Por operación cerrada
Meta
$150,000
Ganado
$87,400
Pendiente
$62,600
| Propiedad | Cliente | Estado | Comisión |
|---|---|---|---|
| 2450 Brickell Ave #1802 | Maria S. | Cerrada | $12,600 |
| 1200 NE 4th St | James T. | Bajo contrato | $8,400 |
| 850 SW 12th Ct | Ana R. | Pendiente | $5,100 |
Cómo mantiene las cifras en orden
Añade la operación o parte de un lead cerrado
Guarda tipo, estado, dirección, clase de propiedad, función y contacto del cliente, origen del lead, fecha del contrato y cierre previsto. Después introduce el valor de la operación — o la renta mensual —, la tasa de comisión y tu porcentaje. Un lead que pasa a Ganado llega con los datos disponibles ya completados.
Define una meta para el periodo adecuado
Crea una meta anual, trimestral o mensual en dólares y, si quieres, otra por cantidad de operaciones. La barra y el monto pendiente cambian al cerrar operaciones. En las rentas, la renta mensual × 12 se usa como valor anualizado de la operación antes de aplicar la tasa de comisión y tu porcentaje.
Separa los ingresos ganados de las operaciones abiertas
La vista anual solo considera ganadas las comisiones de operaciones cerradas y las asigna por la fecha real de cierre. Pendiente y Bajo contrato forman la cartera abierta. También muestra volumen cerrado, comisión promedio, tasa de cierre, mezcla de operaciones y diez orígenes de lead, más una categoría Sin origen.
Filtra por año y estado, y abre cualquier ficha
Los filtros incluyen conteos actualizados junto al selector de año. Si falta la fecha real de cierre, se usa la prevista y después la fecha de creación. El panel reúne propiedad, cliente, cálculo de comisión, fechas, origen y notas; al guardar, también sincroniza la transacción vinculada.
Por qué los agentes confían en esta vista
La comisión neta siempre queda a la vista
Valor × tasa de comisión × tu porcentaje da el neto. Puedes sustituirlo por un monto manual; si cambia un valor de base, el ajuste anterior se elimina. También se admite un porcentaje de 0%.
Las metas avanzan con cierres reales
El progreso anual, trimestral o mensual se actualiza al cerrar operaciones. Las cifras previstas siguen siendo estimaciones y no se mezclan con el ingreso ganado.
Los orígenes desconocidos no desaparecen
La comisión cerrada se distribuye entre diez orígenes y una categoría Sin origen, junto con la mezcla por tipo de operación. Es una asociación registrada, no una prueba de causalidad.
Sigue cada comisión desde lo previsto hasta lo ganado
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