Del contrato firmado a la entrega de llaves, cada paso queda a la vista.
Gestiona ocho tipos de operación con el proceso que corresponde a cada una: siete etapas para ventas y seis para arrendamientos. Al crear una operación aparecen también su lista de tareas, sus fechas límite y el cálculo de comisión.
8
Tipos de operación
Incluye doble representación, arrendamiento comercial y referido
7 + 6
Etapas de trabajo
Siete para ventas · seis para arrendamientos · según la operación
24
Tareas en una compra
Venta del propietario 20 · arrendatario 18 · propietario 16
0–100
Puntaje de IA
Probabilidad de cierre con riesgos y próximos pasos para tu revisión
Toda la operación, del contrato a las llaves, en una pantalla
La etapa, la lista de tareas y cada fecha calculada permanecen en la misma vista.
El proceso se adapta a la operación, no al revés.
Las ventas pasan por Precontrato → Bajo contrato → Revisión e inspección → Financiamiento → Listo para el cierre → Cierre → Cerrada. Los arrendamientos siguen Promoción → Solicitud → Evaluación → Preparación del contrato → Mudanza → Contrato activo. WebGrowly aplica la lista adecuada y calcula cada fecha vinculada al contrato.
Precontrato
- Se aplica la lista de tareas correspondiente al tipo de operación
- Quedan registrados el cliente, el precio o la renta mensual, la comisión y el porcentaje del agente
- Ejemplo: divulgación de doble representación firmada por ambas partes, vence contrato + un día
Bajo contrato
- La fecha de contrato registrada con la operación fija todos los plazos vinculados
- La lista de tareas muestra cuánto del trabajo está completo
Revisión e inspección
- Ejemplo: inspección de la vivienda completada, contrato + siete días
- Cada tarea incluye etapa, categoría, descripción, condición obligatoria y orden
Financiamiento
- Ejemplo: tasación completada, contrato + 14 días
- Ejemplo: aprobación final del préstamo, contrato + 35 días
Listo para cerrar
- La comisión prevista cuenta en el pronóstico, ponderada por etapa
- Cada tarea de la lista muestra su fecha límite y si está completada
Cierre
- Si la inspección final no tiene una fecha de referencia real en el contrato, queda sin plazo en vez de recibir uno inventado
Cerrada
- Los ingresos y el volumen cerrados se incorporan a los reportes mensuales, trimestrales y anuales según la zona horaria de tu cuenta
- Solo las operaciones cerradas cuentan para los ingresos y el volumen cerrados
Cómo funciona — 4 pasos
Crea la operación y selecciona el tipo
Elige entre compra, venta como agente del propietario, doble representación, arrendamiento para inquilino o propietario, venta comercial, arrendamiento comercial y referido. Esa selección define el proceso de venta o arrendamiento y aplica la lista de tareas correcta. En computadora puedes arrastrar entre etapas; en el teléfono usas controles específicos.
Trabaja con una lista diseñada para esa operación
Hay 24 tareas para una compra, 20 para una venta del propietario, 18 para un arrendamiento del inquilino y 16 para uno del propietario, además de listas propias para los otros cuatro tipos. Cada tarea incluye etapa, categoría, descripción, condición obligatoria y orden. Las plantillas estándar quedan protegidas, y puedes añadir tus propias tareas sobre ellas para tu proceso de cierre.
Deja que el contrato determine los plazos reales
Las tareas vinculadas se calculan desde la fecha del contrato: divulgación de doble representación +1, inspección +7, tasación +14 y aprobación final del préstamo +35 días. Lo que no tiene una referencia contractual real queda sin fecha, nunca con un plazo inventado. Estas listas sirven como guía operativa; no certifican cumplimiento legal o regulatorio ni sustituyen la supervisión del bróker o de un coordinador de transacciones.
Revisa el pronóstico, el puntaje de IA y la actualización al cliente
Los análisis muestran el valor de las operaciones activas, la comisión prevista ponderada por probabilidad de cierre, los ingresos y el volumen por mes, trimestre y año, y los próximos cinco cierres. El puntaje de IA usa los datos visibles de la operación para estimar la probabilidad de cierre de 0 a 100, con tendencia, riesgos y acciones sugeridas para tu revisión. Las actualizaciones al cliente son borradores: tú las revisas, copias o abres en tu correo. WebGrowly OS no las envía automáticamente.
Mira cómo una operación avanza del contrato al cierre.
En una demo de 60 minutos recorremos juntos una operación activa.
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