17Verificado
Una oficina respondió y el registro existe. La línea lleva el valor, la oficina que lo emitió y el momento de la respuesta.
Pasaporte del Inmueble
El registro oficial de una dirección, en tu propio sitio web
Un informe de registros de propiedad del sur de Florida que tu cliente puede leer: oficinas del condado, estatales y federales con nombre, respuestas fechadas y una línea clara cuando un registro no existe o una oficina no responde. Funciona en tu dominio, en cinco idiomas, sin correo y sin registro.
7
Condados del sureste de Florida
de Indian River a Monroe · 122 municipios
49
Comprobaciones por informe
en 16 bloques · 7 capítulos en el PDF
5
Idiomas
inglés · español · ruso · francés · portugués
0
Campos además de la dirección
sin correo · sin registro · sin llamada de ventas
Una página de registros, no un panel
Cada línea nombra la oficina que respondió y el momento en que lo hizo. Nada se promedia, se puntúa ni se deduce.
2026-09-11
Una línea puede decir cinco cosas. Solo una de ellas es un dato.
Los agregadores están hechos para devolver siempre algo, así que la caída de un servidor y un registro realmente vacío se ven igual: ambos llegan como una celda en blanco. Este informe los separa por regla. Abajo está el recuento real de un informe sobre 100 Lincoln Rd, Unit PH1, Miami Beach, ejecutado el 2026-09-11. Otra dirección da otro recuento.
7Sin nada en el expediente
Se consultó un registro y no hay nada bajo esta parcela. El informe lo dice con esas palabras y añade que eso no equivale a un certificado de que todo está limpio.
13Abrir la puerta oficial
No se pudo obtener automáticamente un resultado para esta propiedad, así que el informe entrega la página de búsqueda de la autoridad y el número de parcela para pegarlo allí.
5No se pudo contactar a la oficina
El servicio no respondió. El informe nombra la oficina en vez de imprimir una ausencia, porque una caída no es prueba de nada.
2Solo quien lo custodia puede entregarlo
El documento existe, pero solo el propietario, la asociación o una agencia puede entregarlo. El informe dice quién lo tiene y por qué vía escrita se solicita.
Ese mismo informe contó 34 datos verificados y 21 oficinas que respondieron, y terminó en unos siete segundos. Una torre de condominios, con más registros que leer, tarda más.
Qué ocurre después de la dirección
01
Un campo, en tu dominio
Tu cliente escribe una dirección del sur de Florida en tu propio sitio. Un condominio necesita su número de unidad: si falta, la dirección se devuelve como ambigua en lugar de adivinarla. No se pide nada más.
02
Unas cuarenta consultas oficiales salen a la vez
La búsqueda se reparte entre los tasadores de los condados, el geocodificador del Censo de EE. UU., los mapas de inundación y las declaraciones de desastre de FEMA, la elevación del USGS, los registros ambientales del DEP de Florida, los distritos de gestión del agua, los humedales del USFWS, el Registro Nacional de Lugares Históricos y las proyecciones de nivel del mar de la NOAA.
03
La pantalla de espera muestra oficinas, no un círculo girando
Siete familias de oficinas con nombre van apareciendo a medida que responden, con un contador real de respondidas sobre el total. Si no hay transmisión en vivo, la barra no pasa de un tercio, porque la página no declara un avance que no puede ver.
04
Un informe que tu cliente conserva
La página final agrupa las respuestas en capítulos, con filtros para ver todo, solo los grupos con registros o solo lo que aún requiere a alguien. El PDF se genera en el navegador del visitante con tu marca y se descarga sin pedir correo.
Lo que no es — dicho aquí y no descubierto después
Un informe de registros solo vale algo si sus límites están publicados. Estos son los límites del propio producto, escritos en el informe y en el pie de cada página del PDF.
- No es un estudio de título
- No examina la cadena de titularidad, los gravámenes ni las cargas, y nunca certifica el título. Las escrituras y los documentos inscritos se entregan como la página de búsqueda del Clerk of Court.
- No es una tasación ni una valoración
- Los valores del padrón describen sobre qué tributa la propiedad ante el condado. No son una estimación de mercado, y no hay ninguna valoración automática en el informe.
- No es una determinación de inundación
- El contexto de los mapas no es un certificado de determinación, y la cifra de elevación corresponde al terreno en un punto geocodificado, nunca a la altura del piso terminado de una estructura.
- No es una puntuación
- Nada se resume en una nota, una calificación ni un índice de riesgo. El estado vacío lo dice en su propio título: un informe respaldado por fuentes, no una puntuación.
- No es un certificado de que todo está limpio
- Cuando la lista de pendientes queda vacía, el informe imprime que eso no afirma que la propiedad esté libre de problemas. La ausencia de un registro se reporta como ausencia.
- No cubre todo el estado
- Siete condados del sureste de Florida: Indian River, St. Lucie, Martin, Palm Beach, Broward, Miami-Dade y Monroe. Collier, Lee, Hendry y Glades quedan fuera de cobertura y el informe lo indica.
- No todos los registros están automatizados
- Los permisos de construcción se leen en vivo para la Ciudad de Miami y la Ciudad de Fort Lauderdale; los casos de código, para el condado de Miami-Dade. En el resto, el informe abre el registro del propio departamento en lugar de fingir que lo consultó.
- No es un formulario de captación
- No hay captura de correo, ni barrera, ni llamada de ventas en ningún momento, y el informe se construye en vivo en lugar de almacenarse. Existe para que tu sitio sea el lugar del que salió la respuesta.
Dentro del pago único
El Pasaporte del Inmueble funciona sobre el mismo sitio que ya compraste. No hay tarifa por informe, ni licencia por usuario, ni suscripción, ni plan superior que lo desbloquee: forma parte del precio único de $499, junto con el alojamiento, la búsqueda MLS y las mejoras que se publican después de tu lanzamiento.
En tu propio dominio
El informe es una página de tu sitio, con tu marca, así que el cliente lee el registro de tu parte y no de un portal.
En el idioma del cliente
Inglés, español, ruso, francés y portugués, con los avisos oficiales localizados y no traducidos por máquina.
Un PDF que pueden reenviar
Se genera en el navegador del visitante con tu marca y se descarga sin correo, así que puede ir directo a un banco, un abogado o un familiar.
Pon el registro oficial en tu propio sitio web
Mira un Pasaporte del Inmueble real sobre una dirección del sur de Florida en un recorrido de 60 minutos.
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