Conoce los Números Antes de que tu Cliente Pregunte
Ingresa cualquier propiedad de inversión y obtén 8 métricas financieras al instante — cap rate, ROI, IRR, DSCR y más. La IA califica el deal, destaca riesgos y genera un PDF con tu marca que puedes entregar a tu inversor en el momento.
8
Métricas Financieras
flujo · cap rate · ROI · IRR · DSCR · GRM · break-even · ganancia
3
Calificaciones
STRONG · MODERATE · WEAK
3
Lado a Lado
compara hasta 3 deals a la vez
2
Páginas de PDF
métricas + análisis AI, con tu marca
Mira el Analizador de Deals en Acción
Ve cómo se analiza una propiedad de inversión en segundos
Cómo Se Ve el Análisis
Flujo Mensual
$847
Cap Rate
7.2%
ROI Cash-on-Cash
9.8%
IRR
14.3%
DSCR
1.38
GRM
11.9
Ocupación Equilibrio
72.4%
Ganancia Total (5a)
$127,450
"Fundamentos sólidos con fuerte cobertura de deuda — vale la pena al precio pedido."
Cómo Funciona
Ingresa el deal — precio, renta, gastos, enganche
Coloca precio de compra, renta mensual, gastos, tasa de interés y período de tenencia. Alterna entre porcentaje y dólares para el enganche. Las opciones avanzadas agregan vacancia, costos de cierre y reservas de reparación.
Obtén 8 métricas calculadas al instante — matemática pura
Flujo de caja, cap rate, ROI, IRR, DSCR, GRM, ocupación de equilibrio y ganancia total proyectada. Cada número es determinístico — fórmulas estándar de amortización y Newton-Raphson para IRR.
La IA lee los números y te dice si el deal vale la pena
Un analista AI califica el deal como STRONG, MODERATE o WEAK. Recibes un perfil de inversión, 2–3 fortalezas específicas, 2–3 riesgos y una recomendación en una oración — todo basado en las métricas calculadas.
Exporta un PDF con tu marca y entrégalo a tu inversor
Reporte profesional de dos páginas: la primera tiene todas las métricas y resumen del deal, la segunda tiene el análisis AI completo. Tu nombre, inmobiliaria y contacto en el pie de página. Guarda el deal, recárgalo después o compara hasta 3 lado a lado.
Por Qué los Agentes lo Usan
Suena Como un Experto — Al Instante
DSCR, GRM, IRR — estos son los números que los inversores sofisticados esperan. En lugar de buscar en hojas de cálculo, los sacas en segundos y explicas qué significan con la IA respaldándote.
Compara Deals Sin Hoja de Cálculo
Analizar una propiedad es fácil. Comparar tres lado a lado — con cada métrica resaltada para mostrar el ganador — es donde cierras el deal. La pestaña de comparación lo hace en un clic.
Un Reporte con Tu Marca que Te Vende
El PDF no solo muestra números. Muestra tu nombre, tu inmobiliaria, tu análisis. Cuando tu inversor lo comparte con su socio, tu marca va con él.
Analiza Tu Próximo Deal en Segundos
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