Abre el chat desde la propiedad y evita explicar el contexto
La función «Pregúntale a la IA» abre el asistente con la propiedad actual ya identificada. Recibe el precio solicitado y el original, la cuota mensual, el impuesto anual, los días en el mercado, la posición frente a comparables y la zona de inundación FEMA, para que el visitante empiece por su verdadera pregunta.
Los datos exactos que recibe el asistente
Al abrirse, la página crea un bloque estructurado de datos; al salir, lo elimina. La conversación solo recibe los campos que aparecen a continuación.
- 01DirecciónCalle, ciudad, estado y código postal.
- 02Precio y precio originalSe incluyen ambos para que cualquier reducción forme parte del contexto.
- 03Venta o rentaA cuál de los dos mercados pertenece este listado.
- 04Dormitorios y bañosLos conteos tal como los reporta el MLS.
- 05Superficie habitableLos pies cuadrados del registro del listado.
- 06Subtipo de propiedadCondominio, casa adosada, vivienda unifamiliar y otros.
- 07Estado de la propiedadEl estado actual del registro en el MLS.
- 08Año de construcciónSirve para preguntas de antigüedad, no para afirmar un estado de conservación.
- 09Tamaño del terrenoEn acres.
- 10Espacios de garajeEl conteo del registro del listado.
- 11Cuota mensual de la asociaciónNormalizada a cifra mensual desde la frecuencia RESO, para que una cuota trimestral nunca se lea como mensual.
- 12Impuesto predial anualLa cifra que trae el listado.
- 13Días en el mercadoCuánto lleva el registro publicado.
- 14Hasta 8 aspectos destacadosSe eligen en un orden útil para el comprador: frente al agua, vistas, piscina, servicios de la asociación y la comunidad, interior, exterior y política de mascotas.
- 15Extracto de la descripciónRecortado a 700 caracteres, para que un texto largo no desplace lo que el asistente sabe de la propiedad misma.
- 16Percentil de precio por pie cuadradoLa posición de esta propiedad por pie cuadrado dentro de su conjunto comparable.
- 17Percentil de precioLa misma posición, pero sobre el precio total pedido.
- 18Precio mediano del áreaLa mediana de referencia para interpretar el percentil.
- 19Días en mercado medianos del áreaCuánto tardan normalmente las propiedades de ese conjunto.
- 20Número de comparablesSobre cuántos listados se calculó la posición.
- 21Zona de inundación FEMALa zona del área circundante, con su elevación base de inundación en pies.
- 22Seguro contra inundaciónSi suele ser requerido en esa zona.
- 23Minutos en autoA la playa nombrada y al aeropuerto nombrado.
- 24Traslado típicoEl tiempo de traslado habitual del área.
El ingreso mediano, la población y las listas de escuelas pueden estar en el mismo conjunto de datos, pero se excluyen deliberadamente del contexto.
Los valores de relleno del MLS — «None», «See Remarks», «No Additional Rooms» — se eliminan antes de elegir los aspectos destacados.
La primera pregunta ya lleva la propiedad adjunta
El chat se abre sobre la página con la dirección y las cifras principales en contexto.
De la propiedad abierta a una respuesta basada en datos
La página entrega un bloque de datos oculto
El visitante no tiene que leer ese bloque en el chat. Se crea cuando abre la propiedad y se elimina al salir, lo que impide que una casa vista antes pase a la siguiente conversación.
«Pregúntale a la IA» abre el chat con la propiedad identificada
El mensaje inicial nombra la dirección y los datos principales. El asistente vuelve a leer el bloque en cada intervención para mantener la misma propiedad durante toda la conversación.
La voz detecta el idioma automáticamente
Las preguntas habladas usan la misma transcripción que la búsqueda de propiedades y no dependen de la configuración lingüística del navegador.
«Muéstrame algo parecido por menos de $900K» devuelve resultados reales
La herramienta de búsqueda de propiedades del asistente consulta el inventario público de MLS del sitio en modo de solo lectura. Devuelve dirección, precio, habitaciones, baños, superficie, foto, oficina responsable, contacto de atribución y un enlace a la búsqueda completa. Si no puede ubicar un lugar, lo explica en vez de afirmar que no existen propiedades allí.
Lo que «Pregúntale a la IA» nunca hace
- No actúa por su cuenta. Responde preguntas y ejecuta una búsqueda de listados. No llama, no manda mensajes, no agenda visitas ni toma ninguna acción en nombre del agente.
- No da asesoría legal, fiscal, crediticia ni financiera, y no avalúa. La posición de precio es una estadística de mercado calculada, nada más.
- Si la configuración del MLS impide mostrar valoraciones automatizadas, el asistente omite por completo cualquier juicio sobre la posición del precio, igual que el panel de precio de la propia página.
- No hablará de quién vive en una zona. Demografía, escuelas, seguridad y criminalidad quedan fuera de lo que recibe y fuera de lo que responde.
- No se garantiza que sus respuestas sean completas ni estén libres de errores. Conoce la propiedad abierta y lo que devuelve su única herramienta de búsqueda; el agente sigue siendo quien verifica los datos.
Abre una de tus propiedades y plantea una pregunta real
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