Тридцать девять калькуляторов. ИИ помогает выбрать нужный.
Покупка, финансирование, продажа, инвестиции или владение недвижимостью. Посетитель формулирует вопрос своими словами — текстом или голосом, на любом языке, — а подходящий калькулятор открывается уже с названными цифрами.
39
Калькуляторов
Для каждого предусмотрена отдельная полноценная страница
5
Групп сценариев
От покупки до владения, у каждой свой счётчик
7
Для Флориды
Учитывают местные особенности, которых нет в общих калькуляторах
5
Языков
Для каждого калькулятора и его страницы
Один вопрос вместо поиска среди 39 инструментов
На входе обычная фраза, на выходе нужный калькулятор — уже с теми цифрами, которые посетитель назвал.
Помощник
Достаточно описать задачу — название инструмента знать не нужно
Посетителю не обязательно знать, что ему нужен калькулятор DSCR. Можно просто указать первоначальный взнос $100 000 и спросить, доступен ли дом стоимостью $500 000.
Вопрос можно написать или произнести на любом языке
Посетитель набирает фразу или удерживает микрофон. Голос расшифровывается, поэтому задачу можно описать по-русски, по-испански, по-португальски или по-французски — и всё равно получить объяснения на том языке, на котором открыта страница.
ИИ оценивает варианты, а результат определяют заданные правила
Модель присваивает каждому варианту от 0 до 100 баллов и кратко объясняет выбор. Затем система применяет фиксированные правила: результат не ниже 70 с отрывом в 25 пунктов показывает одну подходящую карточку; другие варианты выше 40 образуют список из двух-трёх позиций; если порог 40 не пройден, посетитель получает понятное сообщение и примеры запросов.
Каждое число попадает только в подходящее по смыслу поле
Система определяет назначение названных цифр — цена объекта, годовой доход, ставка, первоначальный взнос, ежемесячная аренда или срок владения — и подставляет их в соответствующие поля. Если подходящего поля в калькуляторе нет, значение пропускается: незаполненное поле безопаснее неверного.
Последний клик всегда за человеком
Помощник сортирует варианты и заполняет доступные данные, но не открывает калькулятор самостоятельно. Перед показом каждый результат повторно сверяется с реестром калькуляторов сайта.
Набор
Пять сценариев, тридцать девять инструментов
Все калькуляторы распределены по пяти понятным этапам, и для каждой группы указано количество инструментов. Вот несколько примеров:
Ипотека, доступность, планировщик первого взноса, аренда или покупка, расходы при закрытии, цена за квадратный фут
Сравнение кредитов, временное снижение ставки 2-1, окупаемость рефинансирования, DSCR, дисконтные пункты или ставка, амортизация
Чистая выручка продавца, расходы продавца во Флориде, возможный налог на прирост капитала, отдача от подготовки объекта, сценарии цены продажи
Анализатор сделок, ставка капитализации, доходность на вложенные средства, BRRRR, обмен 1031, Airbnb и краткосрочная аренда
Налог на недвижимость во Флориде, страхование жилья, расходы на кондоминиум, сбор CDD, резерв на обслуживание, влияние HOA
Местное, а не универсальное
Семь калькуляторов созданы специально для Флориды
Обычные национальные калькуляторы не отвечают на несколько вопросов, которые регулярно возникают у покупателей в Южной Флориде.
- 01Расходы продавца при закрытии во Флориде — включая налоги на передачу права, которые здесь по обычаю платит продавец
- 02Гербовый сбор на документы во Флориде
- 03Налог на недвижимость во Флориде
- 04Страхование жилья во Флориде
- 05FIRPTA — удержание, с которым сталкивается иностранный продавец
- 06Сбор CDD — платёж в пользу района общественного развития, о котором покупатели не всегда знают заранее
- 07Расходы на кондоминиум — фактическая ежемесячная стоимость владения такой недвижимостью во Флориде
После расчёта
К результату прилагается понятное объяснение
Кнопка под результатом один раз для каждого расчёта создаёт три-четыре понятных раздела на языке посетителя.
Вывод на основе конкретного показателя из введённых данных
Не «выглядит неплохо», а тот самый коэффициент, который всё решает, посчитанный по введённым данным.
Параметр, который сильнее всего влияет на результат
Система показывает, изменение какой из введённых цифр заметнее всего повлияет на итог.
Что эта математика не учитывает
Налоги, страховка, HOA, простой, обслуживание — названы категориями, а не выдуманными суммами.
Один конкретный следующий шаг
После нового расчёта прежнее объяснение закрывается и становится недействительным, поэтому оно не остаётся рядом с обновлённым результатом.
Объяснение использует только введённые данные и результаты самого калькулятора. Добавлять рыночные ставки, средние значения, прогнозы и другие внешние цифры запрещено. Единственный дополнительный расчёт — показатель, полученный из данных посетителя.
Что забирают с собой
PDF с вашим фирменным оформлением и именем в заголовке
- Название бренда, телефон и email в заголовке, а также отметка о создании документа внизу страницы
- Дата генерации, все введённые данные, ключевая метрика и остальные метрики
- Объяснение по разделам и предусмотренное для калькулятора правовое уведомление
- Шрифты подключены с латиницей и кириллицей, поэтому русская выгрузка — это текст, а не ряд квадратов
У каждого калькулятора есть полноценная страница на всех пяти языках сайта: что он делает, кому подходит, как им пользоваться, четыре вопроса-ответа и ссылки на смежные инструменты. Это полный пользовательский сценарий, а не виджет внутри общей страницы.
Что это и чем это не является
Результаты являются приблизительными. Они не заменяют консультацию по кредитным, юридическим, налоговым, финансовым вопросам, оценке или закрытию сделки и не означают предварительного одобрения. Фактическое решение зависит от кредитной истории, занятости и требований кредитора. Местные ставки, налоги и правила меняются, поэтому их нужно проверять по актуальным источникам. Объяснение ИИ использует только цифры посетителя и не является персональной финансовой рекомендацией или оценкой стоимости. Каждый расчёт запускает посетитель, и каждую предложенную ссылку он открывает сам.
Задайте реальный вопрос во время демонстрации
Мы откроем работающий раздел калькуляторов, чтобы вы проверили помощника своими запросами.
Записаться на демо39 · EN / ES / PT / FR / RU