Откройте чат со страницы объекта — контекст уже будет внутри
Кнопка «Спросить ИИ» открывает помощника с уже определённым объектом. Ему передаются текущая и первоначальная цены, ежемесячный взнос, годовой налог, дни на рынке, зона затопления FEMA для района и, если объявление это допускает, положение среди сопоставимых вариантов, поэтому посетитель может сразу задать главный вопрос.
Точные данные, которые получает помощник
При открытии страница собирает структурированный блок данных, а при уходе удаляет его. Разговор получает только перечисленные ниже поля.
- 01АдресУлица, город, штат и почтовый индекс.
- 02Цена и первоначальная ценаПередаются обе суммы, поэтому зафиксированное снижение входит в контекст.
- 03Продажа или арендаК какому из двух рынков относится объявление.
- 04Спальни и санузлыКоличество так, как его указывает MLS.
- 05Жилая площадьКвадратные футы из записи объявления.
- 06Подтип объектаКондоминиум, таунхаус, частный дом и другие варианты.
- 07Статус объявленияТекущий статус записи в MLS.
- 08Год постройкиДля вопросов о возрасте здания, а не для утверждений о состоянии.
- 09Площадь участкаВ акрах.
- 10Места в гаражеКоличество из записи объявления.
- 11Ежемесячный взнос ассоциацииПриведён к месячной сумме из периодичности RESO — чтобы квартальный платёж никогда не читался как месячный.
- 12Годовой налогСумма, указанная в объявлении.
- 13Дни в экспозицииСколько запись уже опубликована.
- 14До 8 отобранных особенностейВ удобном для покупателя порядке: расположение у воды, вид, бассейн, услуги ассоциации и комплекса, интерьер, экстерьер и правила для животных.
- 15Фрагмент описанияОбрезан до 480 символов после проверки по правилам Fair Housing — чтобы длинный текст не вытеснил знание самого объекта.
- 16Перцентиль цены за кв. футПозиция объекта по цене за квадратный фут внутри его набора сопоставимых.
- 17Перцентиль ценыИспользуется вместо позиции по цене за квадратный фут, если этой цифры нет.
- 18Медианная цена районаМедиана, используемая как ориентир для этого перцентиля.
- 19Медианные дни в экспозицииСколько обычно стоят объекты из этого набора.
- 20Число сопоставимых объектовПо скольким объявлениям считалась позиция.
- 21Зона затопления FEMAЗона окружающего района и базовая отметка затопления в футах.
- 22Страховка от затопленияТребуется ли она обычно в этой зоне.
- 23Минуты на машинеДо названного пляжа и до названного аэропорта.
- 24Типичная дорога на работуОбычное время поездки для этого района.
- 25Индекс доступности инфраструктурыОценка от 0 до 100: кафе и рестораны, продуктовые магазины, парки и транспорт в границах района.
Медианный доход, численность населения и списки школ могут находиться в том же наборе, но намеренно исключены из контекста.
Служебные значения MLS — «None», «See Remarks», «No Additional Rooms» — удаляются до выбора особенностей объекта.
Цифры о положении на рынке передаются, только если запись объявления разрешает показ оценок стоимости.
К первому вопросу уже прикреплён объект
Чат открывается поверх страницы с адресом и основными цифрами в контексте.
От открытой страницы объекта до ответа по данным
Страница передаёт скрытый блок данных
Посетителю не приходится читать этот блок в чате. Он создаётся при открытии объекта и удаляется при уходе, поэтому ранее просмотренное жильё не переносится в следующий разговор.
«Спросить ИИ» открывается с определённым объектом
В первом сообщении уже указаны адрес и основные сведения. Помощник повторно читает блок при каждом сообщении, сохраняя тот же объект в контексте всего разговора.
Язык голосового вопроса определяется автоматически
Речь обрабатывается тем же способом, что и голосовой поиск объектов, и не зависит от языковых настроек браузера.
«Покажи похожее до $900K» возвращает реальные варианты из MLS
Инструмент поиска недвижимости в помощнике проверяет открытые объявления MLS на сайте в режиме только для чтения. В ответ приходят адрес, цена, спальни, санузлы, площадь, фотография, ответственная компания, обязательный контакт для указания источника и ссылка на полный поиск. Если место не удаётся нанести на карту, помощник сообщает об этом, а не утверждает, что объектов там нет.
Чего «Спросить ИИ» никогда не делает
- Он не действует сам. Он отвечает на вопросы и выполняет один поиск по объявлениям. Он не звонит, не пишет, не записывает на просмотры и не совершает действий от имени агента.
- Он не даёт юридических, налоговых, кредитных и финансовых консультаций и не делает оценку. Позиция цены — это рассчитанная рыночная статистика, и только.
- Если настройки MLS запрещают показывать автоматическую оценку, помощник полностью исключает суждения о положении цены — то же правило действует в ценовой панели страницы.
- Он не будет обсуждать, кто живёт в районе. Демография, школы, безопасность и преступность остаются вне того, что ему передают, и вне того, на что он отвечает.
- Полнота и безошибочность ответов не гарантируются. Помощник знает открытый объект и результаты единственного инструмента поиска; окончательно данные проверяет агент.
Откройте свой объект и задайте настоящий вопрос
На демонстрации проверим контекст и поиск по MLS без возможности записи.
Записаться на демо