Откройте чат со страницы объекта — контекст уже будет внутри
Кнопка «Спросить ИИ» открывает помощника с уже определённым объектом. Ему передаются текущая и первоначальная цены, ежемесячный взнос, годовой налог, дни на рынке, положение среди сопоставимых вариантов и зона затопления FEMA, поэтому посетитель может сразу задать главный вопрос.
Точные данные, которые получает помощник
При открытии страница собирает структурированный блок данных, а при уходе удаляет его. Разговор получает только перечисленные ниже поля.
- 01АдресУлица, город, штат и почтовый индекс.
- 02Цена и первоначальная ценаПередаются обе суммы, поэтому зафиксированное снижение входит в контекст.
- 03Продажа или арендаК какому из двух рынков относится объявление.
- 04Спальни и санузлыКоличество так, как его указывает MLS.
- 05Жилая площадьКвадратные футы из записи объявления.
- 06Подтип объектаКондоминиум, таунхаус, частный дом и другие варианты.
- 07Статус объявленияТекущий статус записи в MLS.
- 08Год постройкиДля вопросов о возрасте здания, а не для утверждений о состоянии.
- 09Площадь участкаВ акрах.
- 10Места в гаражеКоличество из записи объявления.
- 11Ежемесячный взнос ассоциацииПриведён к месячной сумме из периодичности RESO — чтобы квартальный платёж никогда не читался как месячный.
- 12Годовой налогСумма, указанная в объявлении.
- 13Дни в экспозицииСколько запись уже опубликована.
- 14До 8 отобранных особенностейВ удобном для покупателя порядке: расположение у воды, вид, бассейн, услуги ассоциации и комплекса, интерьер, экстерьер и правила для животных.
- 15Фрагмент описанияОбрезан до 700 символов — чтобы длинный текст не вытеснил знание самого объекта.
- 16Перцентиль цены за кв. футПозиция объекта по цене за квадратный фут внутри его набора сопоставимых.
- 17Перцентиль ценыТа же позиция, но по полной запрашиваемой цене.
- 18Медианная цена районаМедиана, используемая как ориентир для этого перцентиля.
- 19Медианные дни в экспозицииСколько обычно стоят объекты из этого набора.
- 20Число сопоставимых объектовПо скольким объявлениям считалась позиция.
- 21Зона затопления FEMAЗона окружающего района и базовая отметка затопления в футах.
- 22Страховка от затопленияТребуется ли она обычно в этой зоне.
- 23Минуты на машинеДо названного пляжа и до названного аэропорта.
- 24Типичная дорога на работуОбычное время поездки для этого района.
Медианный доход, численность населения и списки школ могут находиться в том же наборе, но намеренно исключены из контекста.
Служебные значения MLS — «None», «See Remarks», «No Additional Rooms» — удаляются до выбора особенностей объекта.
К первому вопросу уже прикреплён объект
Чат открывается поверх страницы с адресом и основными цифрами в контексте.
От открытой страницы объекта до ответа по данным
Страница передаёт скрытый блок данных
Посетителю не приходится читать этот блок в чате. Он создаётся при открытии объекта и удаляется при уходе, поэтому ранее просмотренное жильё не переносится в следующий разговор.
«Спросить ИИ» открывается с определённым объектом
В первом сообщении уже указаны адрес и основные сведения. Помощник повторно читает блок при каждом сообщении, сохраняя тот же объект в контексте всего разговора.
Язык голосового вопроса определяется автоматически
Речь обрабатывается тем же способом, что и голосовой поиск объектов, и не зависит от языковых настроек браузера.
«Покажи похожее до $900K» возвращает реальные варианты из MLS
Инструмент поиска недвижимости в помощнике проверяет открытые объявления MLS на сайте в режиме только для чтения. В ответ приходят адрес, цена, спальни, санузлы, площадь, фотография, ответственная компания, обязательный контакт для указания источника и ссылка на полный поиск. Если место не удаётся нанести на карту, помощник сообщает об этом, а не утверждает, что объектов там нет.
Чего «Спросить ИИ» никогда не делает
- Он не действует сам. Он отвечает на вопросы и выполняет один поиск по объявлениям. Он не звонит, не пишет, не записывает на просмотры и не совершает действий от имени агента.
- Он не даёт юридических, налоговых, кредитных и финансовых консультаций и не делает оценку. Позиция цены — это рассчитанная рыночная статистика, и только.
- Если настройки MLS запрещают показывать автоматическую оценку, помощник полностью исключает суждения о положении цены — то же правило действует в ценовой панели страницы.
- Он не будет обсуждать, кто живёт в районе. Демография, школы, безопасность и преступность остаются вне того, что ему передают, и вне того, на что он отвечает.
- Полнота и безошибочность ответов не гарантируются. Помощник знает открытый объект и результаты единственного инструмента поиска; окончательно данные проверяет агент.
Откройте свой объект и задайте настоящий вопрос
На демонстрации проверим контекст и поиск по MLS без возможности записи.
Записаться на демо