Поймите, что происходит на сайте и откуда приходит каждая заявка

Введите условия покупки, финансирования, аренды и расходов, чтобы рассчитать NOI, ставку капитализации, доходность на вложенные средства, IRR, DSCR, GRM, безубыточную заполняемость, денежный поток, чистые поступления и годовую доходность, а затем получить разбор сценария с ИИ. Дополнительные параметры учитывают расходы на закрытие, долю простоя, резерв на ремонт и количество помещений.

Все активные сделки учитываются по годам, а чистая комиссия сразу пересчитывается по формуле «валовая комиссия × ваша доля». Пять состояний отделяют ожидаемый доход от заработанного, для отчётов предусмотрены четыре типа сделки и десять обозначенных источников контакта, а комиссия по аренде считается как месячная ставка × 12.

Счёт можно создать с нуля или автоматически перенести в него аренду и начисления за месяц из Rent Tracker. Отдельная последовательность Postgres для каждой учётной записи и каждого года присваивает номера вида INV-2026-000001, поэтому два одновременно созданных счёта не получают одинаковый идентификатор.