Опишите нужное жильё. Фильтры заполнятся, а система покажет, как поняла запрос.
Пишите или говорите — система понимает десятки языков. Район, продажа или аренда, тип объекта, цена, спальни и санузлы становятся настоящими фильтрами. Предпочтения меняют только порядок и не исключают объекты. Редактируемая сводка показывает, как система поняла запрос.
Текст или голос
Два способа описать один и тот же поиск
Название места остаётся названием, описание становится полным запросом
«Brickell» или «33139» используют мгновенный поиск по месту. Всё, что длиннее названия места, — три слова и больше, число или цена, фраза на китайском, японском или тайском — считается описанием. Сначала запрос поступает на собственный маршрут сайта, затем — в службу WebGrowly.
Обычный поиск по месту остаётся в той же панели для тех, кто уже знает адрес или район.
Голосовая запись с автоматическим определением языка
Браузер записывает до 60 секунд через MediaRecorder и загружает файл. Язык определяет модель распознавания речи; браузерный Web Speech API не используется. Поэтому процесс одинаков в Chrome, Safari и Firefox и не требует заранее выбирать язык.
Принимаются webm, ogg, mp4, m4a, mp3 и wav. Текстовая и голосовая версии используют общее временное хранилище запросов.
От запроса к результатам
Как фраза превращается в фильтры и предпочтения для ранжирования
- 01
Покупатель открывает поиск своими словами
Одна кнопка на странице открывает панель по центру экрана на компьютере или полноэкранное окно на телефоне, с примерами и значком микрофона.
- 02
Запрос разделяется на фильтры и предпочтения
Район, индекс, продажа или аренда, тип объекта, цена, спальни и санузлы становятся обязательными критериями. До 8 предпочтений выбираются из закрытого списка из 52 понятий. Фиксированная многоязычная таблица повторно проверяет результат по основам слов на английском, испанском, русском, французском и португальском, прежде чем что-либо получит отметку «не удалось использовать».
- 03
Обязательные критерии переходят в обычный поиск
Сохраняются те же фильтры, адрес страницы, список объектов, карта и панель Market Pulse, что и в стандартном поиске. Предпочтения влияют только на порядок и никогда не исключают объект.
- 04
Основания помечаются по степени надёжности
Положительное значение в структурированном поле MLS получает отметку «подтверждено». Если совпадение есть только в описании брокера, показывается цитата, а не знак подтверждения. Отрицательное значение помечается как «противоречит». Пустое поле считается неизвестным и не участвует в расчёте по этому объекту.
- 05
Покупатель получает редактируемую сводку
В ней отдельно показаны применённые фильтры, предпочтения для ранжирования и слова, которые не удалось использовать. Любую метку можно убрать. Удаление фильтра запускает поиск заново; удаление предпочтения меняет подсветку и порядок, но не число объектов.
Запрос и его толкование рядом
Метки отделяют настоящие фильтры от предпочтений и показывают, что система не смогла применить.
Точные правила
Список предпочтений, ограничения и работа с языком
- Список предпочтений
- Закрытый набор из 52 понятий. Всё, чего нет в списке, нельзя оценить, пометить или вернуть как предпочтение.
- Примеры понятий
- с мебелью, стиральная и сушильная машина в квартире, угловая квартира, высокий этаж, пентхаус, после ремонта, бассейн, спортзал в доме, лифт, консьерж, закрытая территория, балкон, место для лодки, вид на океан, вид на залив, первая линия у океана, ударопрочные окна, можно с животными, без взноса ассоциации, рядом с пляжем, рядом с транспортом, пешеходный район.
- Лимит на запрос
- В одном запросе может быть не больше 8 предпочтений.
- Влияние на результаты
- Только порядок. Добавление или удаление предпочтения не меняет число объектов.
- Только предпочтения
- «С мебелью, рядом спортзал» ищет по всему рынку и меняет порядок, а не выдаёт ошибку.
- «Рядом с пляжем»
- Расстояние вычисляется по координатам объекта и встроенной линии побережья, а не угадывается по рекламному описанию.
- Языки ввода
- Запрос можно сформулировать на десятках языков, включая китайский, японский и тайский, где слова пишутся без пробелов. Названия городов и термины по объектам приводятся к английским значениям, которые ожидает MLS.
- Выбор режима
- Три слова и больше, число или цена в более длинном вводе, а также фраза на китайском, японском или тайском передаются интерпретатору. Название места или почтовый индекс остаётся в мгновенном поиске по месту.
- Голосовой клип
- Запись создаётся в браузере через MediaRecorder и автоматически останавливается через 60 секунд; поддерживаются webm, ogg, mp4, m4a, mp3 и wav.
- Число спален
- Принимается только если число спален названо словами самого посетителя, поэтому голое число во фразе «hasta 3000 al mes» читается как цена, а не как количество спален.
- Названия районов
- Перед поиском название района сопоставляется с реальным полигоном его границ, поскольку поле City в MLS называет город — Miami для Brickell и Edgewater, Miami Beach для South Beach, — а не район.
- Общее временное хранилище
- Голосовая и текстовая версии используют одно временное хранилище запросов.
Чего это толкование никогда не делает
- Формулировки о защищённых признаках вырезаются до того, как смогут отфильтровать, отранжировать или вернуться в расшифровке, — на всех пяти языках сайта.
- Качество школ распознаётся, но не влияет на ранжирование. Поиск не может отбирать объекты по тому, кто живёт в районе, или по «безопасности».
- Общий запрос на доступную среду — вход без ступеней или доступ для инвалидной коляски — выводится с предложением уточнить его у агента. Он не скрывается и не влияет на ранжирование; конкретное удобство, например лифт, остаётся обычным предпочтением.
- Толкование и распознавание выполняются автоматически, а не человеком, поэтому понимание любого произвольного запроса не гарантируется.
- Пожелания — не фильтры. Ни один объект не удаляется из выдачи из-за пожелания.
- ИИ не ищет объекты самостоятельно, никому не звонит и ничего не бронирует, и ничто здесь не является утверждением о позициях в поиске, трафике или числе лидов.
Место в продукте
Ещё один способ открыть тот же поиск объектов
Принесите поисковый запрос, сформулированный своими словами
Напишите или произнесите его на демонстрации и проверьте полученные фильтры и предпочтения.
Записаться на демо